О комплексе Neva Towers
знаковый адрес
для жизни
Многофункциональный комплекс Neva Towers — флагманский проект компании Desna Development. Сегодня Neva Towers – самый успешный проект на рынке недвижимости Москвы в сегменте премиум-класса по данным международного агентства недвижимости Savills.
Neva Towers на территории ММДЦ «Москва-Сити» — это современный многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами, торговыми помещениями и разнообразной инфраструктурой, разработанный звездной командой архитекторов: SPEECH (Россия), HOK (США), FXFOWLE (США). Уникальные особенности проекта – это обширные для центра города зеленые пространства, в том числе частный парк с открытым бассейном для владельцев апартаментов, расположенный на крыше 4-х этажного стилобата. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов, создатели Neva Towers привнесли эту практику в Москву. Концепция комплекса с его архитектурой, инфраструктурой и местоположением ставит его в один ряд с роскошными комплексами Нью-Йорка, Майами, Дубая и Лондона.
«В «Москва-Сити» с избытком хватает высотных доминант, которые могут похвастаться экстравагантными формами и силуэтами, но еще не было башен, спроектированных в традиции исторических небоскребов начала ХХ века, в облике которых легкость стекла и массивность натурального камня дополняют друг друга. Такой образ не подвержен сиюминутной моде, это классика жанра, претворенная в жизнь сегодня. В Neva Towers роскошный вид из окон сочетается с ощущением солидного каменного дома, который будет стоять века. При этом важно, что комплекс спроектирован с учетом всех самых передовых технологий и требований современного человека к стилю и качеству жизни», – описывает образ проекта Сергей Чобан, руководитель бюро SPEECH, один из авторов проекта.
Комплекс строится в соответствии с требованиями LEED, и, получив сертификат категории Gold, стал первым жилым проектом в России в этой категории. Зелёное строительство - это практика строительства и эксплуатации зданий, целью которой является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания.
Экологичные
здания
В то время, когда проблемы экологии, такие как глобальное потепление и снабжение пресной водой, становятся все более серьезными, концепция экологичного / экологически рационального здания приобретает все большую популярность
Исследования показали, что в целом в здании потребляется около
- 40%
- энергии
- 30%
- воды
- 90%
- своей жизни люди проводят в зданиях
Все эти факторы подчеркивают необходимость создания экологически чистых зданий, которые потребляют меньше ресурсов, являются более эффективными и пригодными для жизни. Экологичные здания не только экономят энергию и воду. Большое значение придается здоровью и комфорту жителей.
При проектировании экологичных зданий предусматриваются компоненты, оказывающие непосредственное влияние на здоровье человека, такие как качество воздуха в помещениях, естественное освещение, контроль температуры и влажности, а также управление отходами, а методы, используемые в их строительстве, направлены на создание более чистой окружающей среды для конечных пользователей.
Согласно некоторым международным исследованиям, люди, которые работают или живут в экологически чистых зданиях, болеют реже и имеют более высокую производительность труда по сравнению с теми, кто не проживает в таких домах
Почему мы строим экологичные здания?
Зеленые здания сокращают расходы на эксплуатацию и обслуживание, экономя, прежде всего, энергию и воду, сокращая отходы, улучшая качество воздуха в помещениях и повышая комфорт и эффективность жителей.
В среднем, зеленые здания потребляют примерно на 30% меньше энергии по сравнению с обычными зданиями. Потребление воды в зеленых зданиях также довольно низкое.
Экологическая сертификация зданий «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (LEED)
Система сертификации LEED, введенная в 1998 году, представляет собой экологическую систему сертификации зданий, разработанную Советом по экологическому строительству США (USGBC).
Система LEED проверяет и оценивает здания по следующим 7 критериям:
- Экологически- рациональные участки строительства
- Эффективное потребление воды
- Потребление энергоресурсов и выбросы в атмосферу
- Материалы и ресурсы
- Качество окружающей среды внутри помещения
- Региональный приоритет
- Инновации в дизайне
Каждый критерий имеет свои предварительные условия и описания системы начисления баллов. На основании баллов, набранных по этим категориям, проекту присваивается один из четырех уровней сертификации:
- 40-49 баллов
- Сертифицированный
- 50-59 баллов
- Серебряный
- 60-79 баллов
- Золотой
- 80-110 баллов
- Платиновый
Цель проекта Neva Towers — сертификация уровня «Золотой» в категории LEED v3 C&S. В этой связи, многие экологические и практичные функции были включены на этапе разработки проекта и строительства
ЭКОЛОГИЧЕСКИ РАЦИОНАЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Автовокзалы и станции метро в шаговой доступности способствуют использованию общественного транспорта и сокращают выбросы углерода;
- Велосипедная парковка для жителей и сотрудников является частью проекта;
- На парковке предусмотрены предпочтительные парковочные места для автомобилей с низким уровнем выбросов и экономичным расходом топлива;
- Местные и адаптивные виды растений используются для ландшафтного дизайна для обеспечения биоразнообразия;
- Светлое кровельное покрытие с высоким значением SRI используется для зданий, чтобы предотвратить эффект локального перегрева, вызванный городскими крышами.
ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВОДЫ
- Более 20% экономии потребления воды обеспечивается за счет использования водосберегающих приспособлений;
- Для ландшафтного дизайна используются региональные и адаптированные виды растений, которые требуют меньше воды. Целевая экономия более 50% в ирригации.
ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ
- 20% энергосбережения нацелено на энергосберегающее машинное оборудование, осветительные приборы и дизайн фасада;
- Потребление энергии в здании измеряется отдельно как отопление, охлаждение, вентиляция и освещение, чтобы отслеживать энергопотребление и определять наличие неисправностей в каком-либо оборудовании.
МАТЕРИАЛЫ
И РЕСУРСЫ
- Строительные отходы были отсортированы на участке и отправлены на переработку. Весь строительный мусор, включая бытовые и перерабатываемые отходы, отслеживался на протяжении всего строительства;
- Перерабатываемые отходы будут отсортированы, собраны и отправлены на переработку во время строительства;
- Коллектив разработчиков проекта постарался максимально использовать переработанные и региональные материалы.
КАЧЕСТВО ЖИЗНИ И КОМФОРТ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЯ
- Свежий воздух подается в соответствии со стандартом ASHRAE и контролируются датчиками CO2;
- В здании проекта используются клеи, герметики, краски, покрытия и напольные покрытия с низким содержанием ЛОС;
- Места установки оборудования для обогрева и охлаждения определяются в соответствии со стандартом ASHRAE для обеспечения теплового комфорта жителей;
- Архитектурный дизайн зданий обеспечивает достаточный объем дневного света.
